PARBOABOA, Jakarta – Geliat bisnis sewa gerai diprediksi kian moncer di 2023. Keputusan pemerintah mencabut pemberlakukan pembatasan kegiatan masyarakat (PPKM) akan semakin meningkatkan mobilitas masyarakat dan berdampak positif ke toko yang ada di mall.
Senior Associate Director Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan, PPKM dicabut, jumlah gerai (toko) di pusat perbelanjaan (mall) akan meningkat. Otomatis harga sewanya akan mengalami kenaikan, di samping dipengaruhi faktor inflasi nasional.
“Penyesuaian tarif tidak bisa dipukul rata, namun diperkirakan akan dilakukan oleh mall dengan tingkat hunian serta tingkat kunjungan yang stabil dan tinggi,” kata Ferry kepada Parboaboa dalam konferensi pers virtual, Rabu (04/01/2023).
Ferry mengatakan, hingga akhir 2022 sejumlah sewa gerai di Jakarta tidak mengalami perubahan, yakni Rp566.095 per meter persegi. Sedangkan untuk Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi tarifnya Rp380.961 per meter persegi.
Biaya pemeliharaan pusat perbelanjaan mal di Jakarta lebih stabil Rp149.166 per meter persegi. Sedangkan di wilayah penyangga, ongkos yang harus dikeluarkan Rp118.166 per meter persegi.
“Di sisi lain, secara tingkat kunjungan mall terus membaik mendekati normal. Masuknya pasokan baru membuat tingkat hunian jatuh di bawah 70 persen,” kata Ferry.
Ferry melanjutkan, di wilayah Jakarta tidak ada penambahan mal baru karena lahan yang sudah terbatas, sehingga para pengembang (developer) melakukan pembangunan di luar Jakarta.
“Mall yang sedang dalam tahap konstruksi lebih banyak berada di Jabodetabek, estimasi sekitar 70 persen dari total pasok mendatang di Jabodetabek hingga 2025,” jelas Ferry.
